( ふどうさんとくていきょうどうじぎょう )
複数の投資家から出資を募り、ビルや賃貸マンション、ホテルなどに投資し、その運用収益を投資家の出資割合に応じて配分する仕組み。現物出資型と金銭出資型がある。一口当たりの出資単位に関する規制は撤廃された。不動産証券化スキームの中では最も不動産色が濃い制度。