不動産の証券化

( ふどうさんのしょうけんか )

概括的には、不動産に関する小口化された権利が一般多数の投資家に販売され、流通すること。しかし、一義的な概念を持つものではなく、不動産の所有権自体が移転する形態のものをエクイティの証券化、不動産を担保にした貸付債権が移転する形態のものをデットの証券化と呼び、大きくこの2つに分けて論じられることが多い。