( みんかんじぎょうしゃちんたいじゅうたく )
都市再生機構が供給する賃貸住宅事業手法のひとつ。高層賃貸住宅の上層部分の躯体（スケルトン）を民間事業者へ賃貸し、事業者が内装部分の整備だけで賃貸経営ができるようにする。躯体を土地と一体化することで、つくば方式と呼ばれている「スケルトン型定期借地権マンション」に発展する可能性もある。