NOI

( えぬおーあい )

Net Operating Income。不動産賃貸事業等における収益概念で、総賃貸収入から管理運営に要した費用（借入金返済額や資本的支出を控除する前の費用）を控除した純（正味）営業収益をいう。不動産賃貸事業等により経常的に得られる現金収入を意味し、管理運営費用としては、維持管理費、水道光熱費、物件公租公課、損害保険料、テナント仲介手数料等がある。NOIは、NPV（正味現在価値）やIRR（内部収益率）といった投資指標を算定する際の収益として採用される。