( けいばい )
キョウバイではなくケイバイ。特にローンの焦げ付きや破産などで地方裁判所が公告などで、入札させる。残地物処理や強制執行手続き、権利関係の調査など、通常の不動産取引と違う労力が掛かるが、市況よりも安価で良質の物件が手に入る可能性があるため、賃貸としては利回りがつき易い。